已解决问题

有购房合同，但尚未进行产权登记的房屋所有权

08-13 11:38 悬赏 0 发布者:phoeni…… 给我留言地区:浙江－杭州回答:(5)

2005年购买了拆村建居房，当时无三证，只有卖方的拆迁协议，购房合同经公证处公证。2010年卖方取得三证，且该类房屋被允许上市交易，但出卖方拖延，想问问购房合同的有效性和该房屋的产权归属

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最佳答案

回复时间：2013年08月13日 12时32分

合同是有效的。可以起诉解决。

追问：

现在出卖方因民间借贷纠纷被起诉，导致该房产被法院查封，我现在已案外人身份提起异议之诉，要求法院撤销查封和确认该房产产权归我所有，有胜诉的可能吗？2005年签合同时已付清全部房款，且房屋一直是我在使用的，我手头现在只有经过公证的购房合同及出卖方的收条。谢谢！

其它答案

回复时间： 2013-08-13 11:58

合同是有效的。

回复时间： 2013-08-13 12:56

合同在不违背法律的强制性规定的情况下一般都是有效的

回复时间： 2013-08-13 13:17

合同一般有效，可起诉维权

回复时间： 2013-08-13 14:08

按合同处理

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