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房子因银行个人信用贷不了款，没办过户，中介能收佣金吗

广东－佛山 08-14 17:35 悬赏 25 发布者:zooly0…… 给我留言回答:(6)

我看好了一套二手房，就给房子下了4万元定金，跟卖房者中介签了一份购房合同。在办理过户前，我查了下信用记录，发现有不良记录。之前我没有这方面的事情。现在银行答复我说不能贷款。我没有实力付全款，现在只能考虑撤销合同，现在卖房者和中介说我违约，卖房者只答应退一半定金给我，中介却也要扣我1万的佣金。中介在这个过程中就带我看了这套房子，然后帮我复印了一份身份证，帮我咨询了下银行能不能贷款。请问中介能收我的佣金吗？卖房者退我一半定金合不合理？急盼答复。

问题补充：

买房前我根本就没有考虑过贷款方面会有影响，中介也没提示我要去查，也没帮我查。他们到现在都还说他们也没想到我会有信用问题

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全部答案

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-08-14 17:37

中介不应该收取费用，他们没有完成中介职责。

追问：

谢谢您的答复，那卖房者能扣我的定金吗？因为这个问题当时没考虑进去，所以合同上也没写这种情况的责任是什么处理方式，卖房者就问中介应该退多少，中介就说退一半。完全是他们说了算。无任何合同约束的。

回答：

那是必须的，退你一半是你遇上好人了。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-14 17:51

不应该收取费用

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-08-14 18:26

1、首先，信用问题造成你自己贷款不了的话，你要自行承担责任。
2、你们在中介的居间作用下促成你们签订了买卖合同，根据合同法的规定，你应支付中介费。
3、根据合同法第115条的规定，卖方可以不退回你定金的，现在退你一半我觉得可以了。
4、尽量协商看能不能多退一点。
5、买房不比买菜，一定要多留个心眼，不懂的话，可以在买之前咨询律师。