二房东出租公共空间（杂物间，客厅）算违约吗

你好，整个房子是2大卧一小隔间（也算卧室吧），客厅和一杂物间；因为是和二房东签的简单合同（合同上只有乙方的3条违约责任，1：抽烟，2：提前退租，3：增加常住人；整个合同没有甲方违约责任，）当时是口头约定的只3个房间住人总共不超过4人（一主卧我一人，另一主卧2人，小卧一人，房租基本是按照附近市场价的40%左右约定，两主卧室算4，加小卧1共5，我独住一屋占2,）；但是住进后，二房东把杂物间一直出租，并且自己住客厅把自己的那间也出租，长达半年之久，我现在想解除合同并要求退还押金，和二房东商量其坚持说按合同不退，我好说半天说你这属于违约在先，我也提前一个人月很他说解除合同，也让其有足够时间出租，并且这半年你擅自出租公共空间租金也达到上万元你在这么扣我押金不合适，最后他只仍一句你去告吧，请问:1：我能告嘛，简单了解下合同中的责任应该是对等，只有我的违约责任，没有出租人的违约责任，没写的是不是有什么国家规定的标准之类的或者是参考市场做约定呢，2：擅自利用公共空间产生的收益是否可以承租人出房租比例摊牌呢，毕竟是损失了承租人的利益；（我也不想说要拿多少钱，我只觉得二房东已经侵害我的利益的，我只要退回押金即可）
 3：最后重要的算不算房东违约呢，今天二房东放话说纸上没写他不可以出租公共空间，没有约，也就没有违，感情出租理所当然，以后继续出租也理所当然，气死我了；

 明天是下个季度交租最后一天，我说我不交租算‘违约’的话，那他是否要申请法院执行或者调解才能‘赶’我出去呢，他威胁我说直接把我东西扔出去……

好无助呀，希望大家能够帮助我一下；我在北京朝阳区草房像素这，如果想投诉，仲裁或者法院申述的话，该找哪些地方，望好心人提供建议或者相关单位部门的电话，谢谢。