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怎样去做可以避免房东受到损失？
陕西－渭南 08-15 08:58 悬赏 0 发布者:lqx707 给我留言 回答:(6) 1、我们是租房子的，单间的租，最少交3个月房租，但是现在存在的问题是，有些人交了房租后就去外地打工，几个月不见人有联系方式，3个月后房租钱到了，他还没有要搬走的意思，说打工回来再交，又等了3个月，再打电话无人接，我们联系不上了，也不知道这个租户的具体情况，这样的事怎样去避免？谢谢您！
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2013-08-15 09:07
对方已构成违约，你可以收回房屋，并可以追究他的违约责任或损失赔偿责任。目前来说，可以在有证人证明的情况下，清点他的物品，将东西搬出，及时通知他取走。最好提存，由此产生的费用，由租客自己承担。当然为避免产生纠纷，也可以向法院起诉要求腾房，并可以追究他的违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-08-15 09:08
签订书面合同、索要身份证复印件、要求担保人都可以是风险缩小
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-08-15 10:41
已构成违约，你可以收回房屋，并可以追究他的违约责任或损失赔偿责任
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-08-15 16:22
你好，告知承租人限期搬迁并告知其后果，如仍不搬迁，做清空处理。
- [陕西-西安]
- 杜凯律师
- 9607积分
回复时间： 2013-08-16 15:15
告知承租人限期搬迁并告知其后果，如仍不搬迁，做清空处理
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-08-16 17:01
以后可以签订书面合同，写清楚对方的身份证号码，家庭地址等等个人信息，说清楚到时候一旦拖欠房租，可以收回房屋，并且追究违约责任。现在只能起诉对方，要求承担违约责任。
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