农村房屋要换房产证，房产证别人拿着，他拿房产证能改成他自己的名字吗

我家的房子是叔叔住着，房产证他也拿着，（叔叔已经死了）叔叔四十岁的才成家的，当时他自己没有房子，女方还要求要有房子，才能结婚，并要看房产证，就这样房产证就拿走了，就住进我们农村空房子了，时间长了他说要买我家的房子，他还没有钱，就这样拖着，前两年叔叔的癌症死了，看病还是我家出的钱，叔叔也没有孩子，可婶婶没有等我叔叔走一个月他就嫁人了，现在还住在我们的房子里，现在农村房子要换房产证了，我们该怎么办？我们能拿土地证办出房产证吗？他能拿房产证换成他自己的名字吗？（房产证上还是我们的名字）两家各拿两个证件同时去办理房产证应该办给谁？