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房主收回房子但二房东继续找我们要租金
天津－南开区 01-20 14:08 悬赏 0 发布者:hui552…… 给我留言 回答:(5) 开始我在东丽某学院超市租了一个商铺 和张某签的合同 租约5个月 8月底-1月底（押金一个月的 已经交了两个月租金）
后来发现他不是产权人 产权人是学院超市承包商王某
张某不按时交纳租金导致王某要收回商铺 王某11月份跟我们说让我们干到学生放假
（于是我们自11月份就没去过商铺，学校和张某也告知了） 大学学生放假早1月初就放假了 是不是张某已经违约了没能让我们租到1月底
现在张某又找我们要 我们没去那段时间的房租
我该怎么办
后来发现他不是产权人 产权人是学院超市承包商王某
张某不按时交纳租金导致王某要收回商铺 王某11月份跟我们说让我们干到学生放假
（于是我们自11月份就没去过商铺，学校和张某也告知了） 大学学生放假早1月初就放假了 是不是张某已经违约了没能让我们租到1月底
现在张某又找我们要 我们没去那段时间的房租
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194098积分
回复时间： 2009-01-20 15:32
租赁协议无效，可以要求对方赔偿损失。
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82659积分
回复时间： 2009-01-20 14:27
张某如果没有经过产权人的同意，擅自转租。无权要求你们与王某的约定11月后的租金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-01-20 15:24
协商不成诉讼解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-01-20 15:54
租赁合同属于无效合同，按照各自的过错程度承担损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-01-21 19:50
张某存在转租行为,但后果权利人王某同意你们承租到学生放假,说明王某对张某的转租行为予以确认.如果你从11月后不再承租并告知王某,则你不违约无需支付房租.
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