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合同纠纷

江苏－南通 08-15 15:45 悬赏 0 发布者:58922y…… 给我留言回答:(4)

房屋租赁共三年，房租金共八十万元分三年支付。合同约定房屋租赁期满时如要续租，一要提前四十五前提出。现承租方因大环境原因，无法再承租该房，并按照约定提前六十天给出租书面退租函。因出租人现以承租人违约告上法院，这样的诉讼案法律上该怎样解决。

问题补充：

合同表述中年限用共三年，是否可视为年限分期计算。包括租金分三年支付，第一年二十七万，第二年二十七万，第三年二十六万。这是否认定为租期分别为三期

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回复时间： 2013-08-15 15:48

主要还是看你们合同对提前解除合同怎么约定

回复时间： 2013-08-15 15:52

要看合同中的具体条款，对违约的认定等，如需法律帮助，请来电详谈。

回复时间： 2013-08-15 16:16

你好，需要结合租赁合同的内容分析确定。

回复时间： 2013-08-15 20:14

你应该是租赁期未届满而提出解除合同了，那你需要承担违约责任。但违约责任一般以实际损失为限。

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