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房屋买卖合同纠纷

四川－成都 08-15 17:20 悬赏 0 发布者:natoop 给我留言回答:(6)

因购买二手房,但是签定合同的时候不是业主本人签的，是业主朋友代签，当时签的时候业主也没出示书面代签的证明，现在交了2万定金，买方因为银行贷款出现问题，能退定金吗？

问题补充：

怎么才算追认呢，事情详细是这样的
开始业主朋友代签时合同上写的是定金5千，后来买方又交了1.5万定金，但是交完后合同上业主没签字也没把定金改为2万，只写了一个收条收到定金1.5万，也没写是购房的定金，这样定金能退回来吗？

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全部答案

回复时间： 2013-08-15 22:47

如果是买方的原因贷款贷不下来，定金就无法退回。

回复时间： 2013-08-15 17:23

你好，需要看合同条款及具体情况了。业主朋友代签后，其朋友事后追认的，合同有效，你方较被动。

回复时间： 2013-08-15 17:27

协商处理吧，不然很难退定金。

回复时间： 2013-08-15 17:47

业主事后书面追认的话，合同有效，退定金难度较大

回复时间： 2013-08-15 21:35

可以持合同进行咨询。

回复时间： 2013-08-16 10:05

可以主结签合同相对方无权处分要求退还定金。

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