签了居间协议，卖方违约，改如何要求赔偿

我于4月25日通过中介与卖方签订了居间协议，并支付了购买房屋定金10万元。由于该房屋卖方还没有去办理产证，因此，协议卖方在5月31日前办完产证后，于我签订买卖合同。但是在5月初，卖方反悔，不愿意卖，同时也不去办理产证，一直到5月28日，我们双方在中介公司协商，我再加1万元给卖方，卖方同意在6月底前办完产证后，即于我签订买卖合同。同时，承诺如再违约，除支付双倍定金外，再支付10万元违约金（写下承诺书）。后来卖方仍然拖办理产证时间，一直到8月10日左右办理出来，现卖方又提出无理要求，要求我在签订买卖合同时首付120万（居间协议是50万），赔偿房子空关3个月损失，另外支付营业税（该房屋不存在营业税，为动迁房），如果我不答应他这3个要求，就不签买卖合同。现在该房子从4月份的159万，到8月份已经涨到175万，如果卖方不交易，我再买同样的房子，就要多支出16万，损失很大。
对于以上情况，我可以要求卖方如何赔偿呢？
望邓律师回复！