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房屋租赁合同纠纷，现不能正常入住，房东却拒不退租金和押金
浙江－温州 08-16 10:10 悬赏 0 发布者:canxue…… 给我留言 回答:(5) 您好，我遇到一起房屋租赁合同纠纷，情况如下：一间三层的落地费，事先签订合同，交押金及租金后，下午另外一位老人说房屋一层我们不能用，说现在的房东欠他2万多的钱，事后通过侧面了解到，这房子是法院抵押拍卖给现任房东的，这老人是原房主的父亲，想买回去，但是钱不够，只交了2万多的押金，说现在押金还在现在的房东手里，所以房子一楼不能让我们用，但我们租的是整栋，最主要是想用一楼。我们这几天催房东解决，但是一直没处理好。以上情况事先签订合同时房东一句话都没有提醒，现在那老人还是说一层不能给我们用，请问我们有没有权利要求房东退还租金及押金，现在房东不退租金和押金，我们该怎样维权，索回自己付的押金和租金呢？
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
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回复时间： 2013-08-16 10:26
可以起诉的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-16 10:16
可以通过诉讼要求退租
追问：
是直接向法院提起诉讼吗，这方面知识很欠缺啊，不知道怎么操作？
回答：
是的，事先整理好证据
- [云南-昆明]
- 许传中律师
- 93487积分
回复时间： 2013-08-16 10:18
你好，按合同约定处理，起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-16 10:23
房东方存在过错，没有向你披露全部的房屋信息。你可以依合同的约定解决，协商不成，你可以起诉解除合同，要求返还押金和租金。
追问：
是直接向法院提起诉讼吗，这方面知识很欠缺啊，不知道怎么操作？
回答：
协商不成，可以直接向法院起诉，如果不会操作可以聘请律师操作。如果日后有法律服务的需要，欢迎来电详谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-16 10:35
协商不成的话你可以向法院起诉.
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