与离婚财产分配和债务追讨有关的问题

律师先生您好！我想咨询一下有关债务/民事诉讼的问题，希望您能不吝赐教，谢谢！
  在2000年我大伯（我父亲的亲哥哥）的厂子资金运转出了问题，于是我爸想帮他去筹款，我大伯就让他写了一张条子，上书担保10W元人民币（后来我才知道，父亲写得10W是阿拉伯数字而没有附上汉字书写的金额，随后大伯偷偷的在1后面加了个0，变成了担保100W），后来大概是2008年，大伯的厂子倒闭了，讨债的拿着条子来找我父亲，于是我母亲知情后就和父亲协议离婚了，我跟着我妈（我是1991年生人，当时还未满18周岁）过。
  离婚协议书上的内容大意是：父亲的所有债务（包括婚后财产部分，就是包括那100W担保）由他自己承担，并且居住的一套商品房（该商品房系婚后财产，购置时房价与装修合共约7W人民币，并且购房时房主是我父亲）完全归我母亲所有。离婚后我妈准备将房子过户，将房主名字改成她自己，但是发现相关部门不允许过户，随后我父亲以他的名义将房子卖掉（后来知悉是借钱的人知道我父亲无力承担巨额债务才让卖的）（房款有约5000剩余在父亲的银行卡中，最后银行通知被国家收走），钱归我妈（我妈约拿到90%，合共35W人民币），随后我妈将这笔钱加上自己一部分积蓄买了一套商品房（二手房，约49W元），我和母亲各50%产权，我父亲仍住在新房中。离婚后我父亲由于嗜赌，时常向我母亲讨要赌资，我母亲不堪滋扰，最近我父亲更是变本加厉，威胁我母亲说如果不给予赌资，他将向司法和公安机关将卖房和购房的事情和盘托出（意思是他本可以将之前的房产或卖得的房款充公），声称国家绝对会将现在住着的房子收回充公的。
  我现在的疑惑就是，既然离婚协议书上说好了房产归我母亲，债务我父亲一人承担，并且协议书已经生效了，他的这种‘威胁’还能生效吗？我怕我和我母亲两人要露宿街头哇！谢谢各位律师先生啦！