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关于上海房产限购问题

08-16 23:44 悬赏 20 发布者:yamiya…… 给我留言地区:上海－卢湾区回答:(1)

我是上海户口名下有一套租赁房和一套商品房（有贷），我老公是外地户口，有一套商务楼房（是商务性质的，不是居住房），我们已家庭的名义算限购吗？还可以再买套房吗？需要首付多少，贷款利率是多少呢？

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[上海-浦东新区]
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回复时间：2013年08月17日 00时02分

1 已有1套住房的上海市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在上海市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记
2 对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

追问：

那像我的情况还可以买房吗？租赁房和办公楼算在限购里吗？

回答：

租赁房不是产权房，不是认定依据，
限购是针对居住房，而非办公楼

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