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还建房
湖北－武汉 08-17 09:32 悬赏 0 发布者:zx1597…… 给我留言 回答:(6) 我现在想购买江夏区大花岭的还建房，此处房子属于当地村民就地还建的。现在我有如下疑问：我现在购买需要全额支付，但是只能在当开发商处办理合同更名（把原还建房主的名字改为我的)。为了保证交易的法律效果，需要到公证处公证或办理仲裁。 我担心的问题有：如果今后要办理产权证需要过5年后才能办，要是房价涨了后，他反悔怎么办？此公证或仲裁在法律上有效力吗？还建房今后能否在市场上交易跟土地是否为划拨用地有关吗？怎样查清此还建房能否办房产证？和买家交易时合同应该怎样拟？应该特别注意哪些条款？ 我的问题比较多，请解答，不胜感激!
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-17 09:52
购买还建房风险很大，无法规避
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2013-08-17 10:23
谨慎对待
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-17 10:31
该类交易一般办理不了公证，只能在协议书中尽量注明清楚，规避法律责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-17 14:51
最好签订协议约定权利义务
- [湖北-武汉]
- 林姜律师
- 10230积分
回复时间： 2013-08-17 15:08
购买还建房风险很大，可与卖方签订好协议，建议找律师草拟合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-17 16:10
最好签订协议约定权利义务
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