租房未到期，房东要涨价，房客补愿意，遂退房，算谁违约

他的房价一直都比别人贵。租金可随市场价格双方协调，这点不是指的协议到期时吗？“甲方另租，乙方在同等条件下乙方可优先租用。其租金随市场价格可双方协调。”这一点应如何理解呢？

对不起，刚才看错了。我以为是在租赁期内可以调整租金。如果你们在合同中约定了三年租金为10000元/年，则房东涨价就违反了合同约定，属于违约行为，由房东承担违约责任

非常感谢您，现我们已搬走，这应该是她违约在前吧？另外我想问下，他房间原本就有空调孔，也同意我们安装。现在我们把空调搬走后，这个孔我们应该给他补上吗？如果以经济费用承担，需要多少钱

非常感谢您，现我们已搬走，这应该是她违约在前吧？另外我想问下，他房间原本就有空调孔，也同意我们安装。现在我们把空调搬走后，这个孔我们应该给他补上吗？如果以经济费用承担，需要多少钱

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。