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房屋继承过户登记与遗赠过户登记的区别
江苏－无锡 08-18 23:26 悬赏 0 发布者:珍古犀 给我留言 回答:(4) 我哥哥今年三月去世,留下遗产房44.16平方单间一套,他无配偶无子女,父亲去世,母亲瘫痪在床,无意识有近三年.在他的遗嘱里说明,把他房产转让买掉,支付治病欠的钱和后事费用,然后均分五份给在世的五个杗亲兄弟继承,因母亲无意识无行为能力,无法给母亲继承.通过人民法院民事调解,把遗产房判给我(我是遗产房主的弟弟),到无锡产监处过户登记,房屋登记科说,这属遗赠房屋登记需交3%契税,请问这房屋过户登记是属继承过户登记?还是遗赠过户登记?
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回复时间： 2013-08-19 08:03
这是继承，兄弟姐妹为第二顺序继承人，也是继承所得。
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回复时间： 2013-08-18 23:37
房屋继承
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回复时间： 2013-08-19 07:46
属于继承
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回复时间： 2013-08-19 19:07
属于继承。
追问：
谢谢陈律师的咨询回复.现在无锡产监处说:这属遗赠,如果我刅理遗赠过户.再转让卖出,将要交房屋市价的25%各税费.另一说:等我母亲去世后,办理继承权公证,登记属继承.问为什么要等我母亲去世后才能登记继承过户?
回答：
房产的话由你母亲的份额的。
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