婚后父母出资给的首付，按揭两个人一起还，首付部分可以作为个人财产吗？

如果以后离婚要分割房产，是否这部分首付要首先归还男方父母，男方跟父母有协议，写明是男方父母出资70%用于首付，赠予男方，并且如果以后离婚房产要分割，要归还这笔首付钱，协议上只有男方一人签署，没有女方名字。

据你所言，存在此协议情况下。其父母与你及房产没直接关系，既不能向你主张债务也不能要求房产份额，只能向其儿子就赠与合同关系主张权利，因此，协议签字与否与你没有关系。所以来说，你们离婚不用偿还这笔钱，法院审理也不应当进行处理。
基于夫妻共同共有法律关系，你们离婚时，房产实际价值首先应当扣除夫妻共同债务-银行贷款，再扣除你对象个人财产--首付的部分，增值部分作为共同财产进行分割。

如果余下按揭的部分男方父母几年后在次付清，并跟男方在次签署赠予男方个人的协议，是否也属于男方个人财产？

男方与父母有协议，首付部分作为赠予，如果以后离婚要财产分割，这笔首付是否要归还父母，才能对房产进行分割。

作特别约定，是否需要协议并且男女双方共同签署？

一人签就　行。