贷款贷不下来，或者贷款金额不够买不成房子算违约吗

合同中违约责任是 因房地产交易政策，银行贷款政策等造成交易失败的，三方互不违约，我现在让中介通过正规渠道贷款办理不了，他说找人办理的事情我不同意，这样不算违约吧，买房子的定金应不应该退给我

应该不算违约，如果没有违约的话，可以要求对方返还定金。