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购买有抵押贷款的房子，交易中途会不会被银行查封
08-20 12:39 悬赏 0 发布者:nancy3…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(6)
我刚刚交了定金，通过中介定下了一套房子。但是这个房子有抵押贷款，并且时间临近，房东要用房屋的售房款偿还抵押贷款。但是正常交易时间需要三个月时间。这中间，他的抵押贷款刚好到期，请问房子会不会被银行查封。
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回复时间：2013年08月20日 13时18分
你好，如果房东不把购房款还给银行，银行会查封，到时候你可能财物两空。你们可以协议约定由你拿购房款支付贷款，减少风险。如有疑问，可来电咨询。
追问：
房东的确是这么想的，想用我的购房款直接打到银行的还款账户上。但是我的首付款不够他的抵押款。要全部购房款才能还得上他的抵押。我现在已经交了定金20万。我后面该怎么做，才能把损失降到最小呢？我很害怕
回答：
你可以三方协商延迟还款，分期还款。或进行债务转让。
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回复时间： 2013-08-20 12:46
存在风险，谨慎考虑
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如果没有正常还款，会被查封。
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回复时间： 2013-08-20 12:54
有可能被银行查封
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回复时间： 2013-08-20 13:59
你好！
需要盯住房东将首付款用于还银行贷款，注销抵押，抵押注销之后，银行不会查封房产。
需要盯住房东将首付款用于还银行贷款，注销抵押，抵押注销之后，银行不会查封房产。
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- 王晔律师
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回复时间： 2013-08-20 14:52
如果房东不把购房款还给银行，银行会查封，到时候你可能财物两空；你们可以协议约定由你拿购房款支付贷款，减少风险。
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