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房子产权归属问题

广东－深圳 08-20 16:38 悬赏 10 发布者:ivys 给我留言回答:(12)

经律师证明买来一套农民房，如今要拆迁，那么归属权属于谁？（业主的房产证是绿色的，原本建盖房子的公司已经不存在了，无法改成红本的房产证）

问题补充：

房子不是村民房，是一般自建的农民房，原本盖房子的是一家物业公司，但是已经不存在了，无法补地税让房子变成商品房

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全部答案

[广东-深圳]
马云秀律师 VIP
电话：15899875616
136679积分

回复时间： 2013-08-20 18:44

可争取产权及相关权益

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-08-21 11:44

您好！
与拆迁办讲明，拆迁利益应该归您所有！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-20 16:43

你好，你如果不是本村的村民的话，这个合同是没有效力的，如果是那就是有效的，你可以获得相应的补偿款的

追问：

不是村民房，是一般自建的农民房，原本盖房子的是一家物业公司，但是已经不存在了，无法补地税让房子变成商品房

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-20 16:49

和拆迁办的协商，说明房子属于你的，你可以得到补偿款的。一般都是这么处理

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2013-08-20 16:52

如果不是这个农村集体组织成员，你无法获得赔偿款。如果有协议的，你可以要求出卖人退回相应款项给你

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-20 17:03

依您所述，您购买农民房的合同，内容应该是合资兴建房屋吧，如遇拆迁，可依据该协议与拆迁办协商，协商不成，或者其他情形，可向房屋的出卖人主张权利，不过一般情况下拆迁办是认可该协议的

[广东-深圳]
谢崇慧律师
74866积分

回复时间： 2013-08-20 17:14

属于你的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-20 18:26

您购买农民房的合同，内容应该是合资兴建房屋吧，如遇拆迁，可依据该协议与拆迁办协商，协商不成，或者其他情形，可向房屋的出卖人主张权利，不过一般情况下拆迁办是认可该协议的

[广东-深圳]
吴兴桂律师
9007积分

回复时间： 2013-08-20 18:40

你的房产属于历史遗留违法建筑，如果你去街道办作了相关备案登记，你可以要求相关的拆迁补偿款。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-20 19:39

如果不是这个农村集体组织成员，你无法获得赔偿款。如果有协议的，你可以要求出卖人退回相应款项给你

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-08-20 20:01

你好，可争取相关权益。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-20 21:42

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