离婚后按揭商品房的处理

一、在婚姻登记机关备案的离婚协议中注明房产所有权归女方，如男方日后反悔或不协助过户，可以凭离婚协议提起诉讼，凭生效判决即可过户，无需男方配合。也可以现在作一份委托笫三方过户的公证文书，按揭还清后凭离婚协议和委托过公证书去过户，无需男方配合。
二、关于按揭由谁偿还的约定，对银行没有约束力。
三、按揭未还清之前，没有银行的同意，不能过户。

父母对自己的财产有处分的权利。在按揭没还完之前房子是不能过户的

夫妻共同债务的范围大致分为以下几类：
　　1、夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负债务;购买、装修共同居住的住房所负的债务;为支付一方医疗费用所负的债务。
　　2、夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务。
　　3、履行法定赡养义务所负的债务。
　　4、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务。
　　5、为支付正当必要的社会交往所负的债务。
　　6、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务。
　　7、夫妻协议约定为共同债务的债务。