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关于房屋押金纠纷
广东－广州 08-22 13:50 悬赏 25 发布者:zims 给我留言 回答:(7) 承租人向屋主承租一栋出租屋，屋主已收押金（押金收据并未注明交楼日期），屋主口头上说大概8月份交楼，但由于工期延误，造成该楼到8月份尚未交楼给承租人，屋主同意退还押金的53%，但承租人不同意。目前承租人聘请有关律师向屋主发函（函里面存在恐吓屋主字眼），要求屋主退还更多的押金，请问屋主有权不退还押金吗？
注：在屋主口头交楼日期前，承租人曾放弃承租该楼。
注：在屋主口头交楼日期前，承租人曾放弃承租该楼。
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2013-08-22 15:02
屋主应当退还全部押金
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2013-08-22 13:52
要退全部押金。
追问：
但在7月份，承租人已经有放弃该楼承租的意向，并与屋主协商，最终屋主同意退还53%，这种情况下还需要退还全部？
回答：
书面约定了就很难改变
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-22 13:58
双方已经达成解除合同的合意，屋主应当退还全部押金
追问：
承租人交纳押金在1月份，但在7月份前，承租人因市道不好，与屋主解除另一栋楼房的承租关系，在7月份，承租人已经有放弃该楼承租的意向，并与屋主协商，最终屋主同意退还53%，这种情况下还需要退还全部？
回答：
如果有证据证明是承租人解除合同并且约定了违约责任，则屋主有权依据约定退还部分押金。如果没有约定违约责任，而屋主也没有实际损失，则要退还全部押金
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-08-22 14:08
你好，应退还全部押金。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2013-08-22 14:17
按照合同处理即可。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-22 14:30
你们是否有签订租赁合同，有的话按照合同约定的内容处理。如果没有，对方有权随时要求解除合同，并要求退还全部押金
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2013-08-22 23:32
必须要退押金
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