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房屋买卖合同纠纷

广东－广州 08-22 22:52 悬赏 0 发布者:xiaoba…… 给我留言回答:(7)

夫妻一方在不知道买卖合同内容的情况下签订了合同，而且买方当时并没有说明清楚合同的实际内容，事后，卖方本人才发现合同的内容是之前自己一直不知道的，而且也没有合同在手，合同的日期也与实际签订的日期不一致。最重要的一点是，卖方的配偶对于这件合同签订完全是不知情的。请问这样的合同还存在法律效力吗？

问题补充：

双方没有办理房屋过户手续，因为卖方的配偶不同意。本来之前一直没有签合同的，只有房款收据，合同是在最近才签的，买方就是利用这份合同才可以到法院提出诉讼。之前的房产证书卖方已经交给了买方了。

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[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
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回复时间： 2013-08-22 22:53

效力待定的

追问：

感觉就像买方是刻意欺骗卖方签订的合同

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-08-22 23:12

可能有效，你提供的信息不够完全，不足以判断。

追问：

没有办理房屋过户手续的

回答：

如果买方是善意的话，不管卖方知情与否。

追问：

买方是知道卖方的配偶是不同意卖给她的，但她还是要求卖方签名，在签名的时候却没有合同内容的存在，也没有给卖方一份合同样本，签名的日期也与实际签约时间不一致，后来卖方才发现自己被骗了，这样的还算善意取得吗？？

回答：

你要提供证据证明他是知道的，如果发生纠纷他就说不知道的了！

追问：

合同上没有卖方配偶的签名，加上签的时间明显是买方故意加上去的。在签合同的时候也没有正式的合同内容，买方只是说是为了防止卖方的配偶在此事上有太多的纠缠，才让卖方简单签名而已，并没有所谓的合同条款，卖方也完全没有看到有任何的条款内容才鲁莽签了名，事后才知道买方是有意让卖方签名形成合同的。但合同那明明写有合同一式两份，买卖双方各持一份，当当时买方并将这所谓的合同让卖方持有。这能不能说明买方是在伪造合同呢？

回答：

这完全可以说明这点了。

追问：

那现在该怎么做才好呢？求帮助

回答：

你可以拿材料给我看，再详细将情况说清楚，我免费给你法律意见。