服装商场纠纷

我是昆山这边一服装商场的商户，商场是2011年12月18号开业的因装修未完毕2楼先开始营业，3个月后3楼才陆陆续续进来，2个月后因商场管理不善和商场一些自己朋友进来时没有交房租看生意不好就关门走人了，之后商场很受影响毕竟是新开的，后来2楼一直没有租掉，向商场反映过很多次商场一直没给回复。后来商场3楼从新装修商场让搬迁至3楼，说是租一年免半年2楼房租太高了都禁不住房租的压力被迫搬至3楼，2012年6月5号签的合同。房费是之前在2楼剩下的房租换上来的，我家合同是延续到2014年3月份，从上来商场一直不管理还经常少东西一个商场连摄像头都没有而且之间还有几个月商场一直装修到现在也不给说法，商场刚开咖啡厅，后来改开火锅店，现在不知道又在该装什么，两年一直在装修而且也不经过我们商户同意，前几天吹着我们说退剩下的房租给我们，因没谈成，现在我们想退掉他说又不给我们退了。但是一个商场没剩几家了几乎不没一点商场样，老板也不管就等着我们 合同耗到期赶我们走人，我想问的是像这种情况我们想退掉剩下的房租可以吗？商场在我们营业的情况下不跟我们商量乱装修合理吗？而且是经常搞装修现在弄的一个人都没有。我们应该怎样维护我们自身的权益。