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夫妻过户及贷款（商业-公积金）改变问题
北京 08-29 23:04 悬赏 5 发布者:maltz 给我留言 回答:(4) 老公婚前商业贷款卖的房，婚后我想改成我的名字，用公积金贷款还贷，请问需要什么手续，会反生什么费用？谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-08-29 23:09
一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费（包括登记费、印花税以及契税等）；如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免（具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询）。
因为房子的所有权是属于男方个人的，若要在房产证中加上你的名字，那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。
因为房子的所有权是属于男方个人的，若要在房产证中加上你的名字，那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2010-08-29 23:14
需要还清银行贷款或经银行同意。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-08-29 23:44
请你们具体到房产交易中心查询办理。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-08-30 08:06
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