我的房产算婚前吗？房产有纠纷，法院会查封妻子婚前财产吗？

回答问题如下：  
    第一：你2004年买的一套房产应该属于你婚前的个人财产。在2013年5月登记结婚后，在你用夫妻共同财产还贷的情况下，如果你老婆请求分割这套房子，你应该对她要有相应的补偿。
    第二：1、如果你已将房子卖出去，已经与买方签了合同，那么你们之间的买卖是一直有效的，买方可以要求你履行合同。虽然租户有优先购买权，但他只能请求你承担赔偿责任，而不能主张你与买方的合同无效。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。”
    2、如果你已将房子卖给第三人，租户在承租期内仍然享有继续承租的权利，在法理上称之为“买卖不破租赁”。根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。和《民通意见》119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。”
    第三：万一你被起诉，法院也不可以查封你老婆的婚前财产和银行账户。但是可以查封你的婚前个人财产和婚后夫妻共同财产。
补充问题回答如下;
    第一：你老婆婚前购买婚后领房产证的两套房子应属于她的婚前个人财产，和你在2004年买的那套房子性质一样。如果婚后用夫妻共同财产还贷，你想请求分割，她也应该进行相应补偿。
    第二：因为房子是你的婚前个人财产，且房产证上只有你一个人的名字，所以你与买方签订的合同中受让人即卖方只有你一个人，只有你的签字才有法律效力。你老婆对该房无处分权，即使签字也不影响她的财产。
    希望你能满意我的回答。如还有不明白的，可以电话咨询。

1、房屋是婚前个人财产，不会因房产证办理时间在婚后而改变房屋你个人所有的属性。
2、带租房屋出售，承租人有优先购买权，未经承租人同意出售的，卖方（出租人）有赔偿责任，但不会影响买卖合同的效力。
3、买卖不破租赁，只要告诉买家带租出租的，无特别约定的情况下，你与承租人的买卖合同应由买家与承租人继续履行。
4、如果要起诉你的话，应当也就是承租人起诉你要求你承担赔偿责任。这个属于你个人债务，只能起诉你个人，将来有生效法律文书，你不自动履行的，法院可以依法根据承租人的申请执行你的财产，但因婚后夫或妻所得财产为夫妻共有，法院可以依法执行你们夫妻共同财产，但不能执行你老婆婚前个人财产。

婚前购买的属于个人财产。

你好，根据你提供的信息，现具体分析解答如下：

1、由于你是在办理结婚登记以前购置房屋且登记在你一个人的名下，因此你名下的房产应当属于你的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、按照合同法的相关规定，出租人决定出售租赁房屋的，应当在合理的期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。因此，承租人以你未提前告知就擅自出售租赁房屋侵犯其优先购买权为由可以向法院起诉你，要求你承担相应的赔偿责任。但是，其无权要求善意第三方返还房屋。对此，建议你与承租人协商解决，给予其一定的经济补偿方为妥当。

3、至于第三个问题，你完全无须担心法院会查封你妻子的婚前财产，因为婚前财产不属于夫妻共同财产，你对此不享有所有权，因为对方也就无权申请法院查封冻结了。如果对方向法院申请财产保全，查封了你妻子婚前的财产，你可以以你妻子的名义提出保全异议，要求解除查封。你妻子的两套房产如果是婚前购买，婚后办证，仍属于其婚前财产，如果是婚后购置，则属于夫妻共同财产。

以上意见，仅供参考，详细咨询建议找当地律师面谈，希望以上解答对你有所帮助。

1、属于你的婚前个人财产；2、你们已经结婚，产生债务，可能查封你老婆的房产，但是不会执行，因为不是你们的共同财产，你可以提出查封异议。

继续履行你与中介的买卖合同，给承租人一定补偿，先协商，协商不成让他起诉去好了，不会查封你妻子的婚前财产。

根据你的问题，结合我国法律，给予你下回答意见：
第一，这个房子属于个人财产。只有2013年5月之后换的房贷属于夫妻共同财产。
第二，关于租户不腾房问题。你不用担心，完全可以起诉要求他腾房。
第三，关于房屋中介起诉你，你只要积极去应诉就可以。注意收集证据表明这个房子已经出租就可以了。你就不用承担违约金了。
第四，关于查封你爱人账户的问题。这个肯定不会牵扯。放心吧！

你好  根据你的描述  在你出售房屋时 你应当提前三个月告知你的租户 你有出卖房屋的意愿  征求租户是否购买的意愿  如果租户放弃优先购买权的 你可以出售房屋于其他第三人 。 如果你的租户有购买房屋的意愿 你应当将意向购买人（本案的中介方）给出的购买价格 付款条件等情况详尽的告知的租户 在同等条件下承租人有优先购买的权利 否则 承租人可以以侵害其优先购买权请求法院确认你有中介公司的《房屋买卖合同无效》。他的请求也会得到法院的支持。
    关于你与中介间的合同无效后 你赔偿中介的损失 或合同约定的违约金  而不是上面几位同仁讲述的 你有中介间的合同有效 须赔偿优先购买人损失 是你在同等条件下必须将房屋出售给承租人 
    这一案件中中介方不能取得房屋起诉你违约责任时无权申请法院保全查封你夫人的婚前个人财产  你处分的是你婚前个人财产（该套房屋在法律上为你婚前个人财产 非夫妻共有） 与你夫人无关

第一，这个房子属于个人财产。
第二，关于租户不腾房，可以起诉要求他腾房。
第三，关于房屋中介起诉你，你只要积极去应诉就可以。注意收集证据表明这个房子已经出租就可以了。你就不用承担违约金了。

婚前为个人财产

房屋产权以登记为准，既然房屋购买行为在婚前，合同签订和付款都是在婚前，登记在你一人名下，就是你婚前个人财产，你老婆的房屋同理。个人债务个人承担，你的法律纠纷不会涉及到你老婆的婚前个人财产。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下:

应认定为婚前财产。

你好，1、是你的个人财产
      2、你可以提出异议

首先，你2004年买的房产是属于你的婚前个人财产；
其次，根据法律的相关规定，房屋所有人出卖房屋时，承租人在相同的条件下，确实拥有优先购买权，你在未通知承租人的情况下就将房屋出售，承租人有权要求你给与一定的赔偿。
如果，房子还没有过户，那么你可以问承租人是否能以相同的条件，相同的价格，买下这个房子，如果不能，那么这件事就这样自然解决了。
如果，承租人还是执意要买，那么，你可以选择直接将房子卖给买方，因为，相对于给承租人两个月的违约金来说，对买方的违约金还是比较多的，两害相权取其轻。
最后，即使他们起诉，法院也不会查封你老婆的婚前财产和银行账户的。

个人财产

1、你是在办理结婚登记之前购置房屋而且登记在你一个人的名下，因此应当属于你的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、按照法律规定，出租人决定出售租赁房屋的，应当在合理的期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。因此，承租人以你未提前告知就擅自出售租赁房屋侵犯其优先购买权为由可以向法院起诉你，要求你承担相应的赔偿责任。他无权要求善意第三方返还房屋的，因此你有权要求对方给你一定的补偿的。

3、婚前财产不属于夫妻共同财产，你对此不享有所有权，所以对方也就无权申请法院查封冻结了。如果对方向法院申请财产保全，查封了你妻子婚前的财产，你可以以你妻子的名义提出保全异议，要求解除查封。你妻子的两套房产如果是婚前购买，婚后办证，仍属于其婚前财产，如果是婚后购置，则属于夫妻共同财产，所以对方的观点是得不到法院支持的。

我认为属于个人财产。不会影响到她的财产。

你好，属你个人财产。共同还贷部分为共同财产。

你好，据你所述，是你个人财产哟

房屋属于婚前个人财产。

房子属于婚前个人财产。
承租人在同等条件下有优先购买权。前提是同等条件下。
属于你处理个人财产事务，跟你妻子没有关系

房产属于你婚前个人财产。如果婚后房产证上加上你妻子的名字，根据物权法的规定，该房产属于你们共同财产。再如你们夫妻书面约定该房产为共同财产，以约定优先。

1、你可以请租户作为原告，立刻向法院起诉你，主张优先购买权吧？
2、将中介列为第三人？
3、由法院判决？

房屋是婚前个人财产，不会因房产证办理时间在婚后而改变房屋你个人所有的属性。