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我买的售后返租商铺,五年合同期到了,承租方不涨租金怎么办?
新疆-乌鲁木齐 08-24 19:03 悬赏 0 发布者:风之语706 给我留言 回答:(0) 我2005年买了一个5平米的商铺,有独立房产证,买商铺时是以售后返租的形式买的,当时约定租赁期限为2007.04.01---2011.12.31,租赁期满以后,我要求提高租金,但承租方仍按照以前的租金继续给我银行卡里支付租金,协商不成后,我上诉至法院,要求收回商铺,法院判决我不能收回商铺,原因是:我们2007年签订的《商铺租赁合同》中约定:租赁合同期满后,甲方商铺是否继续出租给乙方,应由业主代表大会讨论,根据所持有产权大小比例的代表人少数服从多数的原则,由业主代表大会决定是否继续出租。但是我们没有成立业主代表大会,合同期满后,有129名业主与承租方续签租赁合同,所以法院作出为保证商厦整体功能的发挥,我作为出租业主之一,必须受到其他业主整体意志的限制,不能收回商铺。
我的问题是,在这种情况下,我如何才能提高我的房租?
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