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父亲在我不知情的情况下私自将房产过户给其中一子女，过户是否有效？

北京 08-25 13:18 悬赏 0 发布者:136613…… 给我留言回答:(11)

母亲已去世，房本是父亲的名字，在我完全不知情的情况下父亲私自以严重低于市场价的价格将房子卖给其中一子女，请问我是否有权申请房屋买卖行为无效？父亲过户给其中一人，其余子女是否需要做公证？我是否可以进行母亲那部分遗产的分割继承？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563882积分

回复时间： 2013-08-25 13:38

如是买卖方式过户的，不必公证。
你母亲去世后，你作为继承人因未放弃继承也是房屋共有人，未经共有人同意，部分共有人之间恶意串通，你可以起诉确认买卖无效，撤销过户，并依法继承遗产。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-08-25 17:32

你好，需要经过你的同意。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-08-25 20:22

您好，可以主张父亲处分的母亲那部分财产无效，详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-25 13:40

有权申请房屋买卖行为无效

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-25 13:43

你可以确认买卖合同无效并要求继承属于你母亲的那部分遗产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-25 13:44

你母亲的部分已经发生继承，你父亲无权私自处置此房屋，而且不构成善意取得，可以通过诉讼协议无效，依法分割遗产.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-25 15:01

如果房屋属于父母亲的夫妻共同财产，你可以主张父亲处分的母亲那部分财产无效，建议来电咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-25 20:53

确认您父亲卖方的处分行为无效。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-08-25 22:22

可以起诉要求确认买卖行为无效

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-08-25 23:37

你母亲过世后，属于其的遗产中，包括该房的一半，所以你母亲过世后，你父亲无权单独处分该房产，因为属于你母亲的一半的房产作为遗产还在其中没有继承，你们可以主张该行为无效。
你母亲的那份遗产，有遗嘱的依据遗嘱继承，无遗嘱的，由其合法继承人共同继承，这其中也包括子女，当然包括你在内有继承权了。

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2013-08-26 23:17

如果房产中有母亲的份额，则过户行为无效，本律师成功办理过类似案件，建议来电详谈

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