该问题已关闭

小产权房更改使用权，更换承租人

北京－西城区 08-26 01:09 悬赏 0 发布者:美丽泡泡天使给我留言回答:(9)

请问老人去世很多年了，户口已经销了，承租人的名字还是老人的名字，兄弟姐妹都已协商同意由其中一位继续承租，但是名字如何更改呢？老人户口都没有了，只有死亡证明，兄弟姐妹是否都需要一起到公证处公证呢？有的人已经年纪很大了，行动不便了，去不了公证处，这种情况怎么办呢？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4572535积分

回复时间： 2013-08-26 09:06

联系产权单位办理承租人变更事宜

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-08-26 06:10

需要到公证处办理公证的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-26 07:08

变更承租人需要产权方同意才能更改，而且更改的承租方必须符合承租条件

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-08-26 07:30

需要产权方同意才能更改承租人

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-08-26 09:23

联系房屋产权所有人做变更登记。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-08-26 10:52

你好，老人过世后，需要变更承租人的。
公租房变更承租人是指原公租房承租人合同到期或者不符合公租房承租标准了，进而改变公租房承租人。
公租房变更承租人条件
　　1、原承租人死亡或外迁；
　　2、与原承租人为同一户籍；
　　3、是原承租人的家庭成员；
　　4、与原承租人共同居住二年以上；
　　5、没有其他住房。

　　公租房变更承租人准备材料
　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
　　（二）公有住房租赁合同；
　　（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
　　（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
　　（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；
　　（六）过户申请书。

　　只有符合上述五大条件，才能进行公租房变更承租人。另外，申请公租房变更承租人需携带以上证明材料。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。