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房产买卖
广东－惠州 08-26 13:15 悬赏 0 发布者:lilove 给我留言 回答:(6) 要买二手房，卖方还没还清贷款，双方跟中介签了买卖合同，约定，先给定金，并由卖方出钱赎房，待过户后再给余款。我想请问几个问题。1.买方有哪些风险。2.买方跟银行赎房，中介的程序是怎样的。3.万一赎了房，卖方跑了怎么办。4.如何才能保障买方。
问题补充：
买方跟银行赎房的程序具体是怎样。
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回复时间： 2013-08-26 13:20
中介应承担一定的过错的
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回复时间： 2013-08-26 13:40
走资金监管，由卖方自行解押
追问：
具体要怎么走，卖方是贷款抵押给银行，买方是一次性付款，可以走吗，请教详细的流程。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-26 13:20
合同详细约定，风险还是有的，问他太笼统，具体可以委托律师陪同。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-26 13:35
合同约定清楚就行，问题不大的。人跑了，房子还是在的，到时去法院一起诉执行房产就可以了。
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- 梁森律师
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回复时间： 2013-08-26 13:35
第一要详细约定好每个事项的履约时间，如逾期承担怎样的违约责任，如果买方违约，可以起诉。
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- 宋鑫律师
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回复时间： 2013-08-26 14:05
你好，建议在合同中约定清楚。
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