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离婚房产所有权问题
北京－丰台区 08-26 19:58 悬赏 0 发布者:ashui1…… 给我留言 回答:(15) 婚前买有一套房，是父母出资购买。婚后将原有住房出售后更换了一套，资金来源于第一套房出售所得及部分父母出资，目前这套房是属于婚前财产还是婚后财产，在离婚时如何进行财产分割？
问题补充：
该房产属于夫妻共同财产吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-08-26 20:02
你好，婚后财产。
追问：
对方没有经济收入来源，如何分割呢？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552691积分
回复时间： 2013-08-26 20:22
婚后财产，但出资中婚前个人财产。
看登记，登记在夫妻名下的，一般平分。
登记在你名下，扣除你和你父母出资剩下的，夫妻平分。
看登记，登记在夫妻名下的，一般平分。
登记在你名下，扣除你和你父母出资剩下的，夫妻平分。
追问：
第一套房子增值部分属谁所有，还是属共同财产？
回答：
婚后你们也有还贷的，婚后还贷及增值也是夫妻共有部分。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-08-26 21:23
您好，婚姻存续期间收入和房产，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-08-26 20:01
是婚后财产。
我的补充： 2013-08-26 20:04
最重要还是要看房产证上的名字是谁。
追问：
如果属于婚后财产，该财产如何进行分割？
回答：
房产证上的名字是谁呢？
追问：
就我一个人的，跟谁的名有关吗？
回答：
那这个房子就是你的。
婚姻法解释三，第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-26 20:45
您好，若登记在您一个人名下，婚后购得房产属于个人财产，祝好
追问：
那是不是就不用分割？
回答：
您好，若对方同意可以，否则需要经过法院判决，祝好
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-26 20:52
属于个人财产
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-08-26 21:06
是婚后财产
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-08-26 21:06
该房屋产权登记在你个人名下的话，是你的个人财产。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-08-26 22:12
是夫妻共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 丁磊律师
- 30378积分
回复时间： 2013-08-26 22:52
情况说的不清楚，建议来电详谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-26 23:46
你好，你的个人财产，要提供第一套房出售的证据及转帐凭证及父母的出资证明。
追问：
转正凭证已经找不到了
追问：
转正凭证找不到有其他方法吗？
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-08-27 06:30
属于婚前个人财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-27 10:07
您好，属于婚后财产。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-08-27 12:31
你好，如果是婚后购买房产，一般是推定夫妻共有的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-27 16:00
你好！如果全部购房款来源于婚前房产卖房款和父母出资，且房子登记在你个人名下的话，那么可以主张房子属于个人财产。
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