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已交首付因开发商隐瞒已把房屋抵押给银行，无法马上办理贷款，如何解除合同

北京－海淀区 08-27 12:14 悬赏 0 发布者:lawda 给我留言回答:(8)

首付已交，去银行办理贷款，无法办理。因为开发商把房屋抵押银行，无法办理贷款。开发商在售楼时，隐瞒了房屋抵押的事实。能解除协议吗？协议上说退款需要交2万违约金。这个因为开发商原因无法办理贷款，我要求解除合同，是否需要交违约金。如果我要求解除协议，如何办理。是否要书面通知开发商

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-08-27 13:28

您好，如果协商不成，起诉到法院解决。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4553519积分

回复时间： 2013-08-27 14:22

能解除合同，追究卖方违约责任

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-08-27 16:40

您好，可以诉讼解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-27 14:00

你好，你无需承担任何违约金，反倒是开发商的欺诈行为需要给你违约赔偿。可以和开发商协商，协商不成起诉。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-08-27 15:20

你可以告开发商欺诈，让他赔偿你所有的损失。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-08-27 15:21

能解除协议，还可以起诉索赔的；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-27 22:19

您可以解除合同，要求对方返还已经支付款项，并主张对方赔偿损失或违约金

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-08-27 23:24

你好，开发商违约在先，你可以宣布解除合同，由开发商承担违约责任。

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