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二手房买卖中介代收评估费问题

天津－南开区 08-27 17:20 悬赏 25 发布者:wwsgam…… 给我留言回答:(8)

我之前买了一套二手房在中原地产中介办的当时跟业主谈完了中介让我交中介费然后说把评估费也一起交了我当时以为评估费都是房管局收的和税款一样是必须交的钱就直接给了当时给我开了个收据后来我听说这个评估费不一定非得在中介公司交可以自己找评估公司而且很便宜基本500-1000就能搞定因为一般都会有折扣可是中介却收了我6250元后来我问他们说是没超过收费上限所以就是合理的但是别家中原有的就收七八百这部分差价肯定被他们分了而当时他们利用我不懂相关知识的弱点让我交钱我以为大中介不会骗人结果上了当我想问这个钱我能追回来吗

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李保忠律师 VIP
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回复时间： 2013-08-27 18:01

你可以向房管部门和工商部门举报，也可以起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-08-27 17:41

房屋中介公司没有资格进行评估的，你可以向房管部门和工商部门举报，也可以起诉

追问：

可是他们说他们是以给评估公司代收的名义收了我的钱然后他们给我找评估公司这里面他们把本来应该打折的那一部分都黑了我想问这个涉及不涉及合同诈骗

[天津-滨海新区]
刘永超律师
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回复时间： 2013-08-27 18:19

你好，天津中介机构没有你想象的那么简单，对方完全是按照规定找到符合资质的评估公司进行评估房屋价格的，否则，房管局那也过不去。正如你所知道的，评估费一般一个件就是500到1000元。你可以要求评估公司开具正式发票，来确定评估公司实际收取了多少评估费，没有发票，任何收据都没用，要求返还。
    当然中介公司与评估公司很熟的，评估公司完全可以多上点税钱，把票给中介开出来。如此，上边的方法就没用了。
    本人不清楚你的房屋价值，房地产评估收费，100万以下房屋评估费依照千分之五收取，你的房屋评估费6250元，正常应当是价值125万的房子。

    建议，进一步与律师咨询

我的补充： 2013-08-27 18:20

倾听细节后，或许会有更多的办法。

追问：

我的房子是205万买的不算税款然后他们说评估公司给评到200万不能再高了所以是按200万评估的我觉得中介显然是利用我不懂这方面相关知识强买强卖我想知道有没有可能把钱要回来

回答：

200万价款，评估费的收取，依照规定应该确实没有问题。最后的办法是你看看能不能通过了解到其他在中原地产办理评估的评估费收取情况。如你所遇到的情况，中介公司人员有可能在评估费里吃了很大的差价，建议，先不要找中介了，先拿着收据直接找评估公司，自己找，到那询问下你的这个件收费多少钱。不要让对方拖时间，若是可以记录现场情况，通过技术进行记录，希望中介与评估公司，还没有商量到如此详细。
拿到这份对你有利的一手证据，如评估公司你这个评估件的收费记录。

追问：

我先去试试先谢谢您的详细回答麻烦您了

回答：

不客气，成熟的市场，各中介机构的技巧也是显得成熟了。