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中介介绍的房源，还签了买房合同，现在不想通过中介买了怎么办？

天津－东丽区 08-28 13:37 悬赏 0 发布者:296728…… 给我留言回答:(9)

您好，我刚刚通过中介相中了一套房子，并且和房主中介三方签了买卖合同，向房主缴了10000元定金。但是由于中介的费用过高，我想和房主单独交易，但因为签了合同，我害怕产生纠纷，请问我如果不经过中介交易，会产生什么样的纠纷呢？期待您的回答，谢谢！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-08-28 16:29

会承担违约责任

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
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278375积分

回复时间： 2013-08-29 10:10

解除。。。。。。

[天津-滨海新区]
杨立宝律师
70958积分

回复时间： 2013-08-28 14:03

中介会以合同为依据起诉你违约，看看合同中违约责任的承担的约定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-28 14:15

中介公司会起诉你要求继续履行合同并可以依据合同主张违约金

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-28 14:16

中介已居间成功，要收取报酬的。不成功要收取相关费用。

追问：

相关费用大概多少，你能举例吗?

回答：

中介在居间介绍过程中的人工费用，交通费用，办公过程中的其他费用等等，中介公司会举证的

追问：

我们和中介签订的是三方协议，还不是房管所的正式交易合同，那样中介也要收取费用吗？

回答：

收取费用

追问：

那都是什么费用？如果我和房主取消买卖协议呢？中介是否还要收取？要是收取都是什么费用？我们并没有买卖成功。

回答：

居间不成收取费用，居间成功就该收报酬了即中介费

[北京-大兴区]
石玉成律师
7978积分

回复时间： 2013-08-28 15:04

打过类似的官司。采取哪种最有利的方式，要看中介的居间合同具体约定的内容。目前最合适的方法是，你先和卖家达成一致，共同到中介处协商解除买卖合同，可能需要支付一小部分居间费用。待中介同意解除合同后，再和卖家签订买卖合同。
如果你直接跳开中介，可能要承担合同约定居间费用的大部分。

追问：

能举个例子吗，比如说和中介商定的是15000元的中介费，如果和买家商定好解除合同，我能赔偿中介多少钱？你要是有好的例子能说说吗？

回答：

我代理的买家，通过北京的一家中介公司购买了一套二手房，签订了三方买卖合同和居间合同。后来买家和卖家双方解除了合同，中介公司起诉买家，要求按照居间合同支付6万元中介费。经过两次庭审，最后达成调解，买方支付给中介公司6000元。

追问：

象我这种情况，买方大概能支付中介多少费用呢？

回答：

需要看合同内容

追问：

我和中介签订的是中介和买卖三方的协议，还不是房管所正式合同，这样情况下，我和中介还有继续履行的义务吗？

回答：

不解除当然要履行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-28 18:41

中介会起诉你违约，要求你承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-29 10:00

中介公司会起诉你要求继续履行合同并可以依据合同主张违约金

追问：

边姐，要是我说服房东和我取消协议，中介还收我费用吗？我们和中介签订的是三方协议，还不是房管所的正式买卖合同。

[天津-西青区]
王德民律师
28134积分

回复时间： 2013-08-30 23:54

中介会起诉你要求支付中介费。

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