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居间协议有效性
上海－虹口区 08-29 09:52 悬赏 0 发布者:nick85…… 给我留言 回答:(7) 本人是买方，和中介签订了房产买卖居间协议并支付了5W意向金，中介在未通知我的情况下将5W意向金直接给了房东，现在因各种原因放弃购买此房，是否可以要求对方退还这5W意向金。另外，签订的居间协议上并没写明房屋面积，房屋权利人是夫妻双方，但协议上只有一人签名，是否可以视为次协议无效？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-29 09:54
意向金可以要求退回
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260588积分
回复时间： 2013-08-29 10:01
可以要求对方退还这5W意向金，建议带上合同当面咨询律师，可来电详细法律咨询。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-08-29 10:08
合同不完善，但还是有效的！应按合同履行！
追问：
你好，谢谢。请问为何如房产面积都没有填写的协议会有效呢？而且整个交易过程中介都未和我做面积的确认的情况下就把意向金给房东了。
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间： 2013-08-29 10:08
一般情况下5万的意向金是作为定金支付给房东，因为中介的任务就是促成你和房东之间交易，交了5万的时候你是否说明在把这个钱交给房东一定要通知你。房屋权利人是夫妻共同财产，协议上只有一人签字并不代表协议无效。
追问：
谢谢！我在签这个合同的时候就和中介说明要和我确认好房屋面积我这边才能最终确定的，但整个过程中介并未给我确认面积就已经把意向金交给了房东，并且最终版本的协议上也未有房产建筑面积。我觉得最为一个中介，至少面积要先确认给我后才有权利把意向金交予房东，不知道我的理解是否正确，还望回复，谢谢
回答：
如果你曾经说过这话，那么中介做法不妥，你可和中介协商。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-29 10:38
根据居间协议进行处理。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-08-29 10:58
中介没有告诉你房屋面积和产权人情况，你可以要求解除居间协议并返还5万元意向金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-29 15:28
意向金可以要求退回.
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