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关于商铺租赁的赔偿问题
上海－宝山区 08-29 10:11 悬赏 0 发布者:宝山万达 给我留言 回答:(8) 我从房东那里租了宝山万达的商铺，转租给下家，现在下家违约要解除合同，我是不是能够向他提出赔偿要求
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3933823积分
回复时间： 2013-08-29 10:11
你有权向对方提出来的
追问：
我是二房东，商铺的所有权不是我的，假如要打官司，我能够获得下家的赔偿吗？
合同上面是这么写的：若乙方违约决出本合同，甲方有权收回该房屋另行出租，乙方的保证金不予退还，保证经不足抵付甲方经济损失的，已放好应负责赔偿甲方实际损失。
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1093386积分
回复时间： 2013-08-29 10:30
你有权向对方提出来的
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间： 2013-08-29 10:33
你们合同是怎么约定的？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-29 10:44
当然可以要求，如没有约定违约金而是保证金，当然可以依据合同，不予退还，如果你还想要额外的赔偿，必须举证证明你的损失大于保证金
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-08-29 10:55
上家如许可你转租，你可以要求下家支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-29 10:58
按照合同中的约定，有权向对方提出赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2013-08-29 11:03
首先须确定商铺的转租合同的效力，如是否有出租人的同意。然后，根据转租合同的约定向次承租人主张相应的合同权利。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-29 15:27
要看合同是怎么约定的.
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