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房屋质量问题
湖南－长沙 08-29 15:16 悬赏 20 发布者:ygq510 给我留言 回答:(6) 您好！我购买的期房，2012年7月交房，交房时请专业验房公司验房时发现次卧外墙渗水，于是就没有同意收房，要求开发商整改，一直到现在，前后整改有6-7次，问题一直没有的到解决，且前段时间物业要求交物业费用，请问我该怎样维护自身的权益？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-29 15:23
你好：起诉解决
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
- 94312积分
回复时间： 2013-08-29 15:25
你好，在没有同意收房前不需要交纳物业费。
- [湖南-长沙]
- 熊麒团队律师
- 20931积分
回复时间： 2013-08-29 15:55
开发商对你构成瑕疵交付，你有权要求开发商对房屋进行彻底维修并承担你的相应损失。至于物业服务费用的缴纳与房屋质量瑕疵的维权非同一法律关系，你仍应如约缴纳。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-29 16:56
物业费不能交，要物业去和开发商协商质量问题。或者，起诉开发商要求赔偿损失。
- [湖南-长沙]
- 陈松祥律师
- 12063积分
回复时间： 2013-08-29 20:09
可以与开发商协商赔偿问题，也可以由开发商代为支付物业费，抵扣你的损失。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-29 22:09
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。本人专处理房产纠纷，建议通过协商和诉讼解决
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