楼上未售卖，下雨漏水造成楼下被淹，谁的责任

由于昨夜下了一夜大雨，早上醒来发现厨房地上全是水。后发现是由于楼上6楼进水而渗透下来，造成我家这一面2-5楼全都被淹。原来六楼七楼是一体的，一直没卖出去。但今年年初开发商可能是因为面积太大不好售卖就找施工人员把6楼，7楼分开了。发现问题后找到物业，物业打开了楼上的房门，发现7楼后打的阳台下水道是堵死的，雨水根本流不出去。而6楼烟道上有个大洞。雨水顺着6楼烟道，和7楼阳台一起进到楼内，造成我家5楼变成了小池塘。4楼和2楼也都遭殃了，都是烟道附近比较严重。现在找物业，物业说只管把楼上的眼给堵上，其他的他管不了，让找开发商。开发商也没有个结果。由于棚顶全是木头吊的，还一直在滴答水。还有橱柜壁板也都湿透了，这种情况到底应该是谁的责任。因为房子是刚入住1年，造成这样，以后怕是得发霉，腐烂了。所以请问这种情况我们应该怎样维护自己的权益呢？