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我能要回房子吗
河北－秦皇岛 08-30 16:30 悬赏 0 发布者:76年属龙的 给我留言 回答:(3) 2011年4月，我从建筑商杨某处全款20万购得小平米商品房房一套。由于开发商李某已授权建筑商杨某来卖这栋楼房，而杨某答应日后带我到售楼处办理正式手续，于是我和杨某只签了一张购房意向单和收据收条，上面盖有某市某建筑公司第十三分公司第一项目部的公章。两年多来，我多次要求签正式合同，杨某都已种种借口拒绝。今年7月，我从杨某处要来房屋钥匙。8月底，我才得知，杨某已于2011年7月将此房抵账给债主郭某，并从开发商那签订了购房合同。而与我遭遇一样的竟多达几十户，现杨某由于诈骗罪被批捕。请问，我能要回自己的房子吗？
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- [河北-秦皇岛]
- 李文策律师 VIP
- 电话：13903356306
- 15473积分
回复时间： 2013-08-30 17:20
如果开发商授权杨某卖房的话，你们的房屋买卖合同有效，可以主张赔偿你的损失
追问：
房子已由我控制，难道一点用没有吗？是杨某给我的钥匙，最后我只能主张要回购房款，而要不回房子吗？
回答：
开发商应与你办理房本，否则，可以要求返还购房款及利息、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿，详情可以电话联系
- [河北-廊坊]
- 杨炳涛律师
- 6062积分
回复时间： 2013-08-30 16:35
如你所述，杨某销售房屋的行为违法，开发商是合法的出卖人。开发商已经于现购房人签订合同，其合同受法律保护。你只能主张杨某返还购房款等。还有你是否有证据证明开发商授权杨某卖房的相关证据?建议当面咨询律师。
追问：
开发商和建筑商有正式合同，建筑商卖房是合法的
- [河北-秦皇岛]
- 朱权平律师
- 11539积分
回复时间： 2013-08-31 11:09
根据你的情况，多人交付房款，只有你先行获得了房屋使用权，在都没有办理房本的情况下，认为你可以拥有房子
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