户口与买房问题

背景：
1，我在老家已经商业贷款买房，但未动用公积金。现在是上海集体户口。
2，男朋友是上海人，户口挂在外婆处，外婆的房子预估明年年底拆迁，有可能会分到一套，目前没有房产或贷款。

疑问：
1，如果单写男朋友的名字以首套购房，婚后能否加我的名字提取我的公积金贷款？
2，如果先结婚将户口一同挂靠外婆名下，拆迁上是否会有相应优惠？
3，新房可以让卖家先迁出，留一段空白时间，后续再办迁移手续吗？

情况比较复杂，麻烦各位专业律师指导出最佳解决方案。谢谢！