店铺转让  欠款拖欠

你好，我是房屋转让方，转让合同具体内容如下：一:乙方已付清转让费**元于甲方。二：经甲乙双方协商同意，现将位于****房屋使用权转让于乙方，乙方具有独立经营权。三：甲方已征得拥有房屋所有权的**同意，房东同意将该店铺转让于乙方使用。四：甲方承诺将制作**技术毫无保留教授于乙方，以保证乙方正常盈利。   当时签订合同时乙方因没有提前预约银行，无法取出现金，所以将存款单交与我作为保证，并且乙方给我写了一份证明，证明的具体内容如下：标题为证明   内容：乙方**将**元现金支票交与甲方，作为房屋转让费。星期六将现金支票全部支取交与甲方，特此证明。（现金交与后收回欠条）   但是后来乙方因各种借口到目前为止仍欠甲方两万元转让费，并且在上诉证明中乙方表明在几月几日付了多少，还剩两万元。  请问根据上诉转让合同和证明，我能追回我的欠款吗？  谢谢