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房屋买卖
09-01 10:08 悬赏 45 发布者:dandan…… 给我留言 地区:天津－西青区 回答:(8)
94年将农村房屋卖给城镇居民，当时只是双方签订了一份买卖合同，没有过户及其他手续，现想将房屋收回，请问可以吗？1999年颁布的城镇居民购买农村房屋无效，而94年的买卖能够参照99年的法律来审案吗？能收到法律保护吗？
问题补充：
一审判决合同无效，也没有让我们进行补偿，终审会改变一审的结果吗？会让我们赔钱吗？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2013年09月01日 22时21分
94年当时没有法律规定这种情况的买卖是否有效。以现在发生争议时通行的法律判断。应当是无效。但是个人认为这样也不公平。以前如果没有法律规定。那么公民只要不违背法律规定，行为就是有效的。不补偿也是不公平的。根据民法通则的公平原则。
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回复时间： 2013-09-01 10:11
以现在的生效法律解决
追问：
您的意思是可以按照1999年颁布的法律来审理案子？
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回复时间： 2013-09-01 10:28
适用当时的法律，法律不溯及既往
追问：
那请问99年以前有规定过农村房屋可以卖给城市居民的规定吗？
- [北京-西城区]
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回复时间： 2013-09-01 10:56
99年后起诉都可以。
追问：
需给对方赔偿吗？第一次审理判合同无效，二审也就是终审会改变原审判结果吗？
追问：
需给对方赔偿吗？第一次审理判合同无效，二审也就是终审会改变原审判结果吗？
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回复时间： 2013-09-01 11:28
买卖合同无效，可以起诉要回房屋，但是可能要给与对方升值部分。
追问：
需给对方赔偿吗？第一次审理判合同无效，二审也就是终审会改变原审判结果吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-09-01 11:37
买卖合同无效，可以起诉要回房屋，但是可能要给与对方升值部分
追问：
需给对方赔偿吗？第一次审理判合同无效，二审也就是终审会改变原审判结果吗？
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82474积分
回复时间： 2013-09-01 17:54
可以收回。买卖无效。
追问：
需给对方赔偿吗？第一次审理判合同无效，二审也就是终审会改变原审判结果吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-09-01 20:51
可起诉确认合同无效，但如果被确认无效，对方可起诉确认赔偿房屋增值部分
我的补充： 2013-09-01 20:56
原则上来讲，法院虽然需要使用法律，但不会让见利起异，钻法律空子的人获利
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