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关于房屋租凭合约
贵州－贵阳 09-01 10:32 悬赏 10 发布者:Junean…… 给我留言 回答:(1) 你好，当初去看房的时候交了100元定金，然后房主只告诉我交了定金后他就不让别人来看房了，别的什么也没说。他这个房屋的租金是每月600元，按年收取，也就是7200，但我和他谈了一下，他可以给我按6个月的收取，过了几天后我联系了房主，和他签订房屋租凭合约，但是合约签订好以后，他告诉我，要交1000元，作为水电费的保证金，请问这种方式算不算诈骗？我又该怎样维护我的权益，如果我终止合约算不算违约？合约上没有的条约我是不是可以不用履行？（备注：合约上并没有提到要交1000元作为水电费的保证金，合约是一式两份，但是有的地方不太一样，对方手上的合约在填写的时候把身份证件号码和电话号码的位置填反了）
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回复时间： 2013-09-01 10:35
你可以拒绝支付并解除合同，要求退还定金
追问：
你好，如果我单方面解除合不存在违约吗？解除合约需要什么手续吗？如果对方不同意解除的话我该怎么办？
回答：
对方违约在先，你解除合同不算违约，解约不需要什么手续，直接终止履行合同即可。
追问：
对了，这个合约是我自己写好打出来了，不是对方写好打出来的，对方会不会以这个为由说自己不算违约呢？
回答：
只要双方签字合同就生效，与哪一方提供合同无关
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