投资协议

事情是这样的，我一个朋友在公园里面投资了一个游乐项目，当时他跟公园签的合同里面规定此项目不得转让。而现在这个项目要换新的设备我朋友又没有钱。他准备把这个项目给我做，但是跟公园方面的合同又不能更改，意思就是我投资我自己管理亏利跟他没有关系。但是每个月租金必须交给他然后他去交给公园管理方。因为合同是他签的嘛所以公园肯定是找他，这个我也能理解。但是我又怕以后我换了新设备他又后悔不给我做了怎么办？他说可以和我签份协议书，如果他以后后悔按照顾我投资金额的十倍赔偿。我想问一下在明知他和公园签的合同里面规定此项目不能转让的情况下，我们这份协议还有没有效？如果有效我应该怎么启草这份协议。如果以后他后悔打起官司了这份协议能不能帮我要回违约金。