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北京，婚前房产证上加名字，怎么办？

北京－丰台区 09-02 23:42 悬赏 20 发布者:wxjmz 给我留言回答:(13)

本人之前与男友在北京一起买了一套房，二人均有付首付。之前由于本人尚未在北京落户，所以以男友名义购房。现在已经以他的名义办理了公积金贷款，且马上交房，房产证预计两年左右才办理下来。现想在房产证上加上我的名字。咨询：
1.像我这种情况，婚前和婚后加名字有区别吗？
2.如果婚前婚后有区别的话，有什么办法可以在婚前加名字，或者是其他办法保障我的权益？共有产权证可以申请办理并保障我的权益吗？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3927076积分

回复时间： 2013-09-02 23:44

到房管局办理

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4554848积分

回复时间： 2013-09-03 06:36

1、法律效果上一样。费用不同，婚前费用高。
2、于你而言，尽量早加，但有贷款，需要银行同意才行。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-09-03 09:03

您好！
1 有区别，婚前费用高；
2 协议约定清楚或直接加名。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-09-03 13:19

你好，订立协议并且进行公证。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-09-02 23:44

你可以订立婚前协议并进行公证。

我的补充： 2013-09-02 23:48

共有产权证能申请办理并保障你的权益。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-09-03 00:04

可以订立婚前协议

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-03 00:40

你好，你们双方需要订立协议，再去公证处办理公证。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-09-03 06:58

有贷款不好加名字，签署相关协议约定共有吧。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-09-03 07:37

最好尽快加上。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2013-09-03 08:23

如果房屋已经办理抵押贷款在没有解除抵押之前是不能加名的，你们可以签订产权协议进行公证。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-03 08:39

没有偿还完银行贷款，无法办理加名手续。为了保护您的权益，建议签订夫妻财产协议，约定房产共同所有，办理公证即可。
中华人民共和国婚姻法

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。