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开发商逾期无法办理产权证，造成无法落户，孩子无法上学的赔偿咨询！
09-03 10:04 悬赏 0 发布者:znet52…… 给我留言 地区:黑龙江－哈尔滨 回答:(3)
我在哈尔滨郊县，为了落户哈尔滨并让孩子上市内小学，以公积金贷款向开发商买了一套商品房。合同规定365天办理产权证，但交房后由于开发商的原因，让我等了一年多也没有办出房证，咨询开发商，回复说正在办理手续，让无限期等待，但现在因无法落户，孩子无法上学，咨询律师应怎样索赔？ 联系邮箱 znet520@163.com
问题补充：
因为工作比较忙！请可以帮我办理代理诉讼的与我联系！联系邮箱 znet520@163.com
谢谢！
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回复时间：2013年09月03日 11时10分
依据《商品房买卖合同的司法解释》第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，您可以要求退房及赔偿损失。
提问者对最佳答案的评价：
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回复时间： 2013-09-03 10:28
可以要求开发商承担逾期办证的违约责任
具体依照合同的约定
具体依照合同的约定
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回复时间： 2013-09-03 11:48
您好，可以要求开发商承担违约责任。
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