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房产问题
09-03 10:33 悬赏 0 发布者:xiaoyi…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(3)
我跟男朋友还没拿证，现在准备按揭买一套房子，他们家首付只拿了很小一部分，其余全部是我家拿的，房子装修和交各项税费也是我家拿的，由于男朋友有公积金，准备用他的公积金贷款，因此商量了一下房产证上写我两人的名字！我想问一下，这种情况如果婚后我们婚姻出了问题，房产是怎样界定，属于夫妻共同财产平分吗？但是这套房子基本都是我家拿的钱！我要怎么才能保障我的权益？
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回复时间：2013年09月03日 10时42分
注意留好出资凭证，可协议二人所占房产比例。
追问：
出资凭证是买房时开发商出具的收据还是刷卡的单子？因为我在外地，当时我是把钱通过银行打在他账户上的，银行打款单有效吗？
回答：
开发商出具的单据和银行打款单均能作为出资的证据。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢王律师
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回复时间： 2013-09-03 10:35
写你名字，就是最大的保护你的利益
追问：
但是写我的名字可能就不能搞公积金贷款，我想请问一下律师有不有另外一种方式约定一下，就算婚后婚姻出现问题，这套房产也是按当时双方出资额分，而不是平分？
回答：
可以签定一个婚前财产协议，约定房屋出资比例就可以了，双方签字，然后找两个见证人。
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- 胡爱军律师
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回复时间： 2013-09-03 10:39
你们可以协议约定按出资比例分配并办理公证
追问：
是私下写一份协议，盖上手印，再拿去公证，一人一份就可以了吗？
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