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家中被盗物业该不该管

陕西－西安 09-03 10:51 悬赏 0 发布者:127034…… 给我留言回答:(7)

我家两年前被盗第一时间报警并叫来物业管理人员人家说与他无关至今没有解决但物业费我还交着《每平米9角5 的管理费》请问收这么大的管理费他们到底该不该管谢谢

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[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
104874积分

回复时间： 2013-09-03 10:55

物业有防盗的义务，但发生了盗窃，还是要报警解决

追问：

报警了但至今未破那天物业管理人员还说在3小时之前有业主打电话说小区有可疑人进入小区

回答：

物业有协助破案的义务，如提供监控录像，提供线索等
如果物业没有尽到上述义务，可以要求给予一定赔偿

[上海-黄浦区]
张晓雪律师
81827积分

回复时间： 2013-09-03 11:03

物业管理是否保证不被盗，很难确定。首先要看小区里是否有健全安保措施，如果有，那么物业不承担什么责任。

追问：

他们承诺24小时值班摄像头是摆设

回答：

那么他们是否24小时值班，你能否举证，摄像头是摆设的话物业应承担相应责任。

追问：

谢谢你的建议今天我和他们谈了 1 ；单元门没有锁 2；摄像带是摆设；3那天有可疑人为什么不通知业主《他们有业主电话》4 保安60多岁的老头。现在答应赔偿可是我家损失12000元的财产他们说只免半年的物业费，我不服请问赔偿的比例应该是多少谢谢

回答：

如果争取60%或一半责任也可以的。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-09-03 15:11

家里被盗，一般很物业关系不大，除非物业有明显的过错,比如：没有门卫，没有摄像头等。

追问：

虽然有门卫是60多岁的老人摄像头是摆设他们现在答应赔偿只是免半年物业费《我家损失12000元的财产》现在要请教您像我家的情况赔偿的比例是多少。《截止现在我没短物业费》谢谢

回答：

能争取到多少赔偿没有具体的标准，一半左右我认为很不错了。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-09-03 16:07

物业有防盗的义务，但发生了盗窃，还是要报警解决

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-09-03 17:21

物业有安全保障义务，有一定责任。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-09-03 18:50

建议及时报警处理。关键要看物业是否有过错，没有过错的，不承担赔偿责任。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决好了。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-09-04 13:29

物业该不承担责任在于其有没有尽到安保职责，如果其有正常的安保措施并且尽到了巡逻等义务，是不承担赔偿责任的。

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