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遗产房产继承的问题
09-03 19:36 悬赏 0 发布者:dyzc20…… 给我留言 地区:天津－天津 回答:(12)
老人去世留下一套住房 打算给其中一个子女 原打算去公证处公证放弃继承 去了之后 手续太复杂 需要个子女单位盖章 老人的父母去世证明等
现在打算自己写份放弃继承声明
请问律师 自己写的 有法律效力吗 会不会反悔啊 是打算给的那个人不写放弃 其余的子女写放弃声明 （都在一份声明里 如 声明人 XX 身份证号 声明人*** 身份证号） 这样吗 打算要的人 不写 不打算要的人 写放弃声明
还有一个问题 这样是不是不能过户啊 还有 如果这套房子遇到拆迁的话 拿这份协议 能和指挥部谈拆迁吗 然后 给的房子写这个子女的名字呢 谢谢
现在打算自己写份放弃继承声明
请问律师 自己写的 有法律效力吗 会不会反悔啊 是打算给的那个人不写放弃 其余的子女写放弃声明 （都在一份声明里 如 声明人 XX 身份证号 声明人*** 身份证号） 这样吗 打算要的人 不写 不打算要的人 写放弃声明
还有一个问题 这样是不是不能过户啊 还有 如果这套房子遇到拆迁的话 拿这份协议 能和指挥部谈拆迁吗 然后 给的房子写这个子女的名字呢 谢谢
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2013年09月04日 10时32分
建议仍然办理公证继承。然后去办理过户。手续复杂也都可以办理的。不然就委托律师办理。但是公证时必须都到场。
追问：
您好 我在咨询您一下 现在办理公证 需要死者的父母的死亡证明 死者父母 在死者很小的时候就过世了 那阵新中国都没成立 也没有户籍制度 没法开死亡证明 现在连名字都不知道 没有的话 就没法办理公证 您有好的办法吗
回答：
一般公证处会指导你的。死者有单位吗？让单位根据档案记载出具死亡证明。死者的居委会也可以根据死者亲属查询的材料出具死亡证明。另外，根据常理推算也是死亡了。你们就可以想办法解决了。你可以给你想咨询的律师打电话。
追问：
您有电话吗
回答：
点击我的资料看不到啊
其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间： 2013-09-03 19:43
答：不要嫌麻烦，办理过户时，仍然需要公证文书。再说了，放弃继承声明，是以继承开始后的最后一次意思表示为准的。
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回复时间： 2013-09-03 20:04
自己写的也有效，但无法依据自己写的协议去房管局过户。因房管局无法审核协议真实性等问题，想过户房管局要求必需有公证书或判决书
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-09-03 20:22
放弃继承声明或承诺书面东西是具有法律效力的。如果不能公证，那只有出具书面的东西。拆迁时，可能还得需要其他子女到场，说明情况。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-09-03 20:33
协议有效，但一旦涉及拆迁，任然是和房产证上的所有人签订协议。建议办理公证后，过户，避免以后的纠纷。
中华人民共和国物权法
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
中华人民共和国物权法
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-09-03 20:57
自已写也有效，不需公证。但如果过户或遇拆迁，按法律、法规要求，需要提供公证证明。
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
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回复时间： 2013-09-03 21:09
最好委托律师代书
- [天津-滨海新区]
- 刘永超律师
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回复时间： 2013-09-03 21:54
放弃继承依照《继承法》规定，应当在遗产遗产继承开始后，遗产分割前作出方为有效的，具有法律效力应当得到保护。至于过户时若房管局需要公证后方能过户，完全是行政程序谨慎的要求，与法律效力无关。大家没有愿意惹麻烦的，若是公证真的无法办理，但其他事实证据充分，房管局不给办过户，完全可以起诉房管局行政不作为，没有任何一部法律规定了，房屋过户需要公证的条款。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-09-04 11:45
不要嫌麻烦，办理过户时，仍然需要公证文书。再说了，放弃继承声明，是以继承开始后的最后一次意思表示为准的。
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- 110网律师
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回复时间： 2013-09-04 16:13
你好，如果办理过户，房管部门是需要公证文书的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-09-04 16:48
协议有效，但一旦涉及拆迁，任然是和房产证上的所有人签订协议。建议办理公证后，过户，避免以后的纠纷。
中华人民共和国物权法
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
中华人民共和国物权法
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-04 21:44
这种方式是不能办理过户。房产过户比较严格，因为防止产权纠纷。现在基本就是两种方式，一种是公正，这种手续比较复杂，而且常常不容易将各种文件搞全，使公正无法实现。
另一种比较适用你的情况就是诉讼，通过这种方式拿到法律文件，同等公正效力。第二种往往因为心理上的戒忌不愿使用。但是比较容易办理。因为法院并不像公正那样要想多不近人情的文件。
另一种比较适用你的情况就是诉讼，通过这种方式拿到法律文件，同等公正效力。第二种往往因为心理上的戒忌不愿使用。但是比较容易办理。因为法院并不像公正那样要想多不近人情的文件。
追问：
不想上法院 人家已经都放弃了 还告人家 这样不好 还是公证吧 麻烦点 只要能办就行 律师能帮忙办理吗？
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