亲戚自建住房转让一层怎样才能合法获得房产权

近年来房价房价高涨，我家着急买房结婚用，亲戚刚好买个城郊的地盘盖房，知道我们家的情况，好心问我们若需要可以买给我们一层，说房产证可以为我们办。因为是亲戚对于我们说房价也很低，希望知道需要办理什么手续才合法得到房产权，需要注意哪些问题，这样购房是否合法。希望得到帮助，急，谢谢了！怎么才能确认我亲戚购买的地盘是宅基地还是自建的可出售转让的民用住宅。因为我知道购买宅基地时不受法律保护的，但我无法确认和分辨。