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离婚房产分割问题

09-05 13:49 悬赏 10 发布者:xuweig…… 给我留言地区:北京－大兴区回答:(21)

08年我们结婚，婚后我的父母给我首付买的房子，房子登记在我自己名下！离婚了这个房子应该怎么分？我可以要求父母赠与我首付部分的增值请求吗？首付是24万总价74万，贷款50万。还了5年现在贷款还有不到40万现在房子值260万。。女方可以要求分走房子的一半吗？或者她要求增值得180平分有理由吗？还是只是我们还贷款部分的增值才是合理的？很急。。。。

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间：2013年09月05日 14时31分

夫妻无特别约定的，房产是夫妻共同财产。
关于首付，如是赠与的，算赠与你个人，如是借款的，算你俩共同债务。

追问：

赠与的可以算我的个人财产，那我是不是也要求个人财产增值呢？那我是不是只用给女方这5年换的贷款增值部分就可以了？谢谢！

回答：

因为房屋是共有，房屋总价－首付－贷款，剩下的一般由2人平分。

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-05 13:51

认定为共同财产，父母可以主张当时的出资和利息

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-05 13:56

分走房子的一半是不合理的，平分增值部分也是不合理的。你应当就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对对方进行补偿。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-09-05 13:58

您好！是认定为共同财产，父母可以主张当时的出资和利息

追问：

那对方有权利要求分割增值的一半？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-05 14:01

女方可以要求还贷及增值的部份补偿

追问：

增值的补偿只限于还贷部分的增值部分是吗？

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2013-09-05 14:09

首先婚后购买的房产，应该属于你们夫妻共同财产。其次，父母支付的首付应该属于对你个人的赠与，因此平均分割房屋并不合理。可以主张按份共有，取得房屋的所有权，给予对方相应不补偿。具体细节，可与律师电话联系

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-09-05 14:16

房屋属于夫妻共同财产，原则上均分。

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2013-09-05 14:21

你好，属于你的个人财产。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-05 14:35

协商不成，到法院起诉，根据法院的判决，分割财产。详谈电话或短信联系
参考如下最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。